Агентство недвижимости «Городские квартиры»
Напишите нам Напишите намПоискПоиск по сайту

+7 495 22-66-44-2
Звоните, мы работаем без выходных
г. Химки, ул. Молодежная, д. 70

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти     Регистрация

Особенности продажи квартиры несовершеннолетнего

 

Встречаются случаи, когда необходимо продать квартиру, собственником которой выступает несовершеннолетний гражданин. Законодательными актами Российской Федерации предусмотрен ряд особенностей для реализации сделки купли-продажи собственности несовершеннолетнего лица.

Нормы, регулирующие порядок осуществления продажи недвижимости лицом, не достигшим 18 лет, закреплены в Гражданском, Семейном кодексе и иными актами, а также имеются разъяснительные письма Минобразования.

При продаже квартиры несовершеннолетнего следует знать, что законный представить (один из родителей, опекун) обязан нотариально заверить согласие на продажу квартиры (доли). Прежде чем идти к нотариусу необходимо получить письменное разрешение на сделку, касающуюся продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, от органов опеки.

Законодательство разделяет несовершеннолетних на две группы. Первая группа — лица до 14 лет, вторая — 14-18 лет. В зависимости от того к какой группе относится ребенок определяется круг его полномочий в сфере реализации имущественных прав.

Документы для продажи квартиры (доли)

Для продажи квартиры несовершеннолетнего кроме разрешения органа опеки и попечительства и заверенного в установленном порядке согласия представителя ребенка потребуются следующие документы:

  • паспорта лиц, участвующих в купле-продаже;
  • метрика несовершеннолетнего;
  • заявление собственника (в случае достижения им возраста 14 лет);
  • свидетельство о госрегистрации отчуждаемой недвижимости;
  • техпаспорт квартиры;
  • справка органа, регистрирующего объекты недвижимости;
  • домовая книга (выписка);
  • копия (подлинник) банковских счетов на квартиру.

Процедура продажи квартиры несовершеннолетнего достаточно сложная. На ее совершение может уйти уйма времени, да и хлопот не избежать. Даже опытному лицу придется потрудиться. И все же, столкнувшись с проблемой продажи недвижимости несовершеннолетнего, не стоит жалеть денежных средств. Риэлтерское агентство поможет избежать многих нюансов, связанных с продажей собственности, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину. Поэтому, перед тем как самостоятельно взяться за сложное дело, стоит задуматься, каким образом лучше поступить. Практика показывает, что существует проблема в продаже собственности ребенка, и надежнее, когда решать ее будут опытные специалисты-риелторы.



Чтобы обсудить необходимо
зарегистрироваться или авторизоваться.


Сбербанк
Аренда
 

Наш опрос:

При выборе района для меня наиболее важно:







  
Среди наших партнеров:
Промсвязьбанк
 
 
Райффайзенбанк
 
 
Банк Глобэкс
 
 
Альфа-Банк
 
 
Банк DeltaCredit
 
 
Банк Москвы
 
 
Московский кредитный банк
 
 
Сделано в Arbeitsgruppe
Хостинг «ТаймВэб»
© 2010—2017 ООО «Городские квартиры»
Карта сайта  |  Авторские права  |  Контакты
Яндекс цитирования